VOLTURA CATASTALE

La casa ha cambiato proprietario
e hai bisogno che venga comunicato presso il catasto della tua zona?

Attraverso la voltura catastale aggiorneremo l'intestatario in catasto in pochi giorni.

Con oltre 10 anni di esperienza nel campo del catasto, offriamo un servizio di voltura catastale rapido, efficiente e completamente digitale. in tutta italia, garantiamo la massima professionalità e tempistiche ottimali.

Questa procedura deve essere eseguita da un Geometra abilitato. Il nostro servizio di assistenza nella gestione delle pratiche catastali è disponibile su tutto il territorio nazionale, offrendo supporto completo per ogni tipologia di variazione legata alle proprietà immobiliari.


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Geometra Marco Di Santo

cos'e?

Che cos’è una voltura catastale?

La voltura catastale rappresenta un tassello cruciale nel puzzle delle transazioni immobiliari. È un processo che riguarda la riassegnazione ufficiale dei diritti di proprietà o di altri diritti reali sugli immobili, che vanno adeguatamente registrati presso le autorità competenti. Questa procedura non solo è necessaria in situazioni comuni come la compravendita o la donazione di beni immobiliari ma è altresì fondamentale in casi meno frequenti, come la divisione di quote immobiliari tra eredi o società, la gestione di proprietà ereditate tramite testamento, la riunione o cessione di usufrutto, o ancora in seguito a sentenze giuridiche che incidono sulla titolarità degli immobili.

Nel mondo sempre più complesso del catasto e della gestione patrimoniale immobiliare, la nostra agenzia emerge come un partner di fiducia, capace di navigare le acque burocratiche con destrezza e precisione. Il nostro team di esperti è specializzato nel trasformare le complicate procedure di voltura catastale in un percorso guidato, trasparente e privo di stress per il cliente.



Hai bisogno di risolvere questi o altri problemi?

Quando va eseguito l'aggiornamento di intestazione degli immobili in catasto?

Ecco in quali casi è necessario fare la voltura catastale:

Compravendite: Uno degli scenari più comuni che richiedono una voltura catastale è la compravendita di un immobile. Dopo la conclusione dell'affare, la proprietà deve essere trasferita al nuovo proprietario. Questo implica la necessità di aggiornare i registri ufficiali con le informazioni del nuovo titolare per assicurare che tasse e responsabilità legali siano correttamente attribuite.
Donazioni: Nel caso di trasferimento di proprietà tramite donazione, è indispensabile eseguire una voltura catastale per formalizzare il passaggio di diritti immobiliari dal donante al beneficiario. Questo garantisce che l’immobile sia registrato a nome del nuovo proprietario senza alcun equivoco o complicazione futura.
Divisione di quote immobiliari: In situazioni dove un immobile è posseduto da più persone, come nel caso di eredità o di proprietà comuni, una divisione di quote può rendere necessaria la voltura per aggiornare le quote di proprietà individuali secondo gli accordi raggiunti tra le parti.
Cambiamenti dettati da testamento: Le disposizioni testamentarie che implicano un cambio di proprietà o di diritti su un immobile esigono una voltura catastale per riflettere le volontà del defunto nelle pubbliche registrazioni, garantendo che le sue ultime volontà siano rispettate.
Successioni ereditarie: La trasmissione di beni immobili a seguito del decesso del proprietario richiede una voltura catastale per trasferire la proprietà ai legittimi eredi, secondo quanto stabilito dalla legge o dal testamento del defunto.
Riunioni di usufrutto: Quando si decide di riunificare la piena proprietà di un immobile precedentemente suddiviso tra nuda proprietà e usufrutto, si deve procedere con una voltura catastale per documentare legalmente questa riunificazione.
Sentenze giudiziarie: Qualsiasi cambiamento nella proprietà o nei diritti reali su un immobile, come risultato di una sentenza giudiziaria, deve essere registrato attraverso la voltura catastale. Questo assicura che tutti i cambiamenti siano legalmente validi e riconosciuti.
Rettifiche di quote di proprietà: Errori o cambiamenti nelle quote di partecipazione alla proprietà di un immobile, indipendentemente dal motivo, necessitano di essere formalizzati tramite una voltura per mantenere la precisione del catasto.
Cambi di denominazione aziendale: Nel caso in cui un'azienda cambi la sua denominazione ufficiale e possieda immobili registrati a suo nome, è necessario eseguire una voltura catastale per aggiornare i dati catastali in linea con la nuova identità aziendale, evitando così confusioni o problemi legali relativi alla titolarità dei beni immobili.

Ci siamo occupati di pratiche catastali anche per

TESTIMONIANZE

Serviziepratiche.com è parte del gruppo
Certificazione-Energetica-Facile.it

4.8 su 5 stelle

Paola A.

Una scelta azzeccata! Un team di persone cordiali disponibili e capaci, che hanno saputo trasformare tutte le nostre idee in realtà. Siamo molto soddisfatti, e sicuramente in futuro usufruiremo nuovamente della loro esperienza nel settore burocratico..  che personalmente odio! 😀

Mario P.

efficienza, competenza e velocità esperienza perfetta, come si vorrebbe che accadesse sempre.
ho letto il  loro sito ed offre diversi servizi. consiglio di leggerlo perchè da questo mio primo contatto deduco che siano persone abituate a lavorare bene.

Fabio G.

Da parecchio tempo non avevo più avuto occasione di avvalermi dei servizi  messi a disposizione da Servizi e pratiche.com. Ieri è capitata l'occasione: riconfermo il mio apprezzamento.
Il sito ha procedure chiare e ben guidate e il servizio è super celere ed efficiente. Da un confronto con altri siti, devo anche dire che il rapporto qualità prezzo è ECCEZIONALE.

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Precisi e professionali,
se hai dei dubbi li puoi contattare e ti consigliano come fare.
lo consiglio per la loro professionalità e bravura

Petar B.

Sono molto soddisfatto del servizio ricevuto, veloce a costi contenuti. Apprezzo moltissimo la diponibilità ad offrire supporto professionale su tematiche collegate.
Consigliatissimi per velocità delle risposte, professionalità e disponibilità

Pamela R.

sempre veloci ed ultra professionali
per la mia esperienza li consiglio a tutti!

 Quali sono i costi  di una voltura catastale?

Costo dello studio tecnico

Onorario del tecnico che si prenderà carico della tua pratica

Il costo del servizio del geometra varia in base a diversi elementi:

- La complessità del lavoro richiesto;
- Il numero di unità immobiliari coinvolte.

Ogni caso è unico, e pertanto è imprudente offrire un prezzo forfettario senza conoscere le specifiche della tua situazione. Contattami per una quotazione personalizzata basata sulle tue esigenze precise.

Il costo della voltura può andare da 89€ fino a 250€ in base alla situazione specifica e alla complessità del caso.

Imposte Catastali e Tariffe Applicate

Per fare una Voltura Catastale, sono previste imposte specifiche

Per quanto riguarda le imposte catastali e le tariffe fisse, l’Agenzia delle Entrate stabilisce quanto segue per la voltura catastale:

€ 55,00 per il tributo speciale catastale
€ 16,00 di imposta di bollo per ogni quattro pagine della richiesta
€ 1,00 per ulteriori diritti fissi.

Sanzioni per ritardi nella comunicazione

in caso tu ti sia rivolto a noi troppo tardi 

La normativa vigente richiede che l'aggiornamento delle intestazioni immobiliari venga notificato all'Agenzia delle Entrate entro trenta giorni dall'avvenuto cambiamento di titolarità o di altri diritti reali su immobili quali terreni e fabbricati. Questo obbligo si applica in vari contesti, inclusi trasferimenti di proprietà per compravendita, donazione, denuncia di successione, e altri atti giuridici simili.

In caso di inadempienza di questa disposizione, il soggetto obbligato si espone a rischi di sanzioni pecuniarie per omessa o tardiva dichiarazione. È importante notare che, nonostante la possibilità di incorrere in tali sanzioni, esiste un termine di prescrizione che è fissato in cinque anni dal momento dell'obbligo di presentazione. Superato questo termine, non è più possibile per l'autorità fiscale imporre penalità per l'omessa denuncia.

Richiedi anche tu un preventivo senza impegno

Preventivo e consulenza sono GRATUITI

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Qual'è la procedura se ti affidi a noi?


CONSULENZA GRATUITA Lasciando i tuoi dati e specificando la tua problematica su questa pagina avrai modo di essere ricontattato/a per ricevere una consulenza GRATUITA di 30 minuti, dove ti daremo tutte le soluzioni.
Raccolta Documenti: Richiesta e raccolta dei documenti necessari, inclusi atti di proprietà, planimetrie, e attestazioni varie. Guida al cliente nella richiesta di eventuali documenti mancanti presso le istituzioni competenti.
Preventivo e Accettazione: Fornitura di un preventivo dettagliato basato sulla complessità del lavoro e sul numero di unità immobiliari coinvolte. Ricezione della conferma e accettazione del preventivo da parte del cliente.
Elaborazione della Pratica: Compilazione dei moduli necessari per la voltura, utilizzando il software dedicato. Inserimento dati corretti e verifica delle informazioni in base alla normativa vigente.
Pagamento Tributi: Calcolo e comunicazione al cliente degli importi da pagare in termini di imposte catastali e bolli. Assistenza nel pagamento delle imposte necessarie e nella gestione delle eventuali sanzioni.
Sottomissione della Pratica: Inoltro elettronico della documentazione all'Agenzia delle Entrate mediante i canali telematici autorizzati. Conferma della ricezione e dell'avvenuta sottomissione della documentazione.
Monitoraggio dell'Avanzamento: Monitoraggio dello stato della pratica e aggiornamenti periodici forniti al cliente. Eventuale gestione di richieste di integrazione o correzione da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Verifica e Convalida: Ricezione della conferma dell'avvenuta voltura e verifica dei nuovi dati catastrali. Controllo finale per assicurarsi che tutte le modifiche siano state registrate correttamente.
Rilascio Documentazione al Cliente: Consegna al cliente della documentazione aggiornata, inclusi i ricevuti dell'Agenzia delle Entrate e una copia della nuova visura catastale. Fornitura di istruzioni per la conservazione della documentazione e spiegazioni su eventuali passaggi futuri o controlli periodici.
Supporto Post-Pratica: Offerta di assistenza post-rilascio per eventuali domande o chiarimenti. Disponibilità per servizi aggiuntivi correlati o nuove consulenze su altri aspetti immobiliari o catastali.

Nota per il Cliente: Durante ogni fase, ti terremo informato e ci assicureremo che tu abbia piena comprensione dei passaggi che stiamo compiendo. La nostra priorità è rendere il processo il più trasparente e semplice possibile per te. Non esitare a contattarci per qualsiasi dubbio o per ricevere ulteriori informazioni durante qualsiasi fase del processo.

VANTAGGI DI AFFIDARE A NOI L'INCARICO

GRATIS Avrai in omaggio con il disbrigo della pratica principale avrai: visure, planimetrie e certificazioni energetiche  per uso compravendita o affitto.
GRATIS Accettando eventuali preventivi e dando l'incarico ai nostri tecnici tutte le perizie saranno scontate dal preventivo.
Esperienza Comprovata: Più di 20 anni di lavoro nel settore e una lista di clienti prestigiosi testimonia la nostra affidabilità e competenza.
Assistenza Personalizzata: Approccio su misura per ogni cliente, con ascolto attento e soluzioni ottimizzate per le esigenze individuali.
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DOMANDE FREQUENTI SULLA VOLTURA CATASTALI

Q: Cos'è una voltura catastale e quando è necessaria?

A: La voltura catastale è una procedura amministrativa che serve per aggiornare gli archivi del catasto in seguito a cambiamenti di proprietà o variazioni nei diritti reali su un immobile, come compravendite, successioni, donazioni, divisioni di quote, e altri eventi simili. È necessaria per garantire la correttezza dei dati registrati al catasto, che sono fondamentali sia per le transazioni immobiliari che per la corretta imposizione fiscale.

Q: Quali sono i rischi di non effettuare una voltura catastale in tempo?

A: Omettere la voltura catastale può portare a sanzioni pecuniarie e a complicazioni nella vendita o eredità di un immobile, inclusa la difficoltà nel trasferimento di servizi come utenze e tasse locali, che sono basate sulla corretta intestazione dei beni immobili.

Q: Quanto tempo ho a disposizione per fare la voltura catastale dopo un trasferimento di proprietà?

A: Hai 30 giorni di tempo dalla data del trasferimento di proprietà o dall'evento che genera la necessità di voltura per presentare la documentazione all'Agenzia delle Entrate e aggiornare i dati catastali.

Q: Che documenti sono necessari per la voltura catastale?

A: Generalmente, ti serviranno i seguenti documenti: un atto che comprovi il trasferimento di proprietà (come un contratto di vendita, un testamento, una sentenza di divorzio, ecc.), la planimetria dell'immobile, la tua identificazione personale e il codice fiscale. Potremmo richiedere documenti aggiuntivi a seconda del caso specifico.

Q: Qual è il costo di una voltura catastale?

A: Il costo della voltura varia in base alla complessità del caso, al numero di unità immobiliari coinvolte e alle tariffe professionali del geometra o tecnico incaricato. Inoltre, ci sono imposte catastali fisse e variabili e il costo per ogni imposta di bollo necessaria.

Q: Cosa comprende il servizio offerto dalla vostra agenzia per la voltura catastale?

A: Il nostro servizio include una consulenza personalizzata, la raccolta e la verifica dei documenti, la compilazione e sottomissione di tutti i moduli richiesti, l'assistenza nel pagamento delle imposte e delle sanzioni, se dovute, e il supporto completo fino al rilascio della documentazione aggiornata. Offriamo anche supporto post-pratica per eventuali chiarimenti.

Q: In caso di successione ereditaria, è sempre necessaria la voltura catastale?

A: Sì, la voltura catastale è un passaggio obbligatorio anche in caso di successione per aggiornare il catasto con i dati del nuovo proprietario e per assolvere agli obblighi fiscali correlati all'eredità.

Q: Se ho più immobili in diverse città, posso fare una sola pratica di voltura?

A: No, se possiedi più immobili situati in comuni diversi, dovrai fare una pratica di voltura per ciascun comune in cui si trovano gli immobili per rispettare le normative locali.

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